Prodat  nebo ponechat
Na dotaz klienta „prodat nebo ponechat“ jeho nemovitost, mu odpovím, že je to na něm. Nicméně pokud chcete znát můj názor, tak    tvrdím, že je nutné znát     současnou využitelnost  nemovitosti, resp.  vidět trochu do budoucnosti.   nemovitosti jsou velmi citlivé  témata, protože u pozemku to máte  jednodušší. Tam si maximálně 2x ročně uděláte brigádu , posekáte a je klídek. U nemovitosti to tak jednoduché rozhodně  není:
– Udržovaná nemovitost – je nemovitost, která i přesto, že může být neobývaná  je ve stavu, kdy její  majitel se o ní pravidelně straá. Tedy nejen, že v ní udržuje  konstantní teplotu,  kontroluje odpady, pouští vodu, pravidelně ji větrá, a i přesto, že je prázdná,  pravidelně ročně do ní investuje určitou částku ( údržba zahrady, nátěr oken, drobné opravy, atd.). Prostě tak, aby  byl připravený na den kdy jednou bude chtít tuto nemovitost prodat, nebo sám ji začít využívat, tak  aby  se na začátku nehrozil.  Takovou nemovitost klinetovi doporučím  si ponechat
– Nemovitost s budoucností – pokud máte jistotu, že   vaše děti se budou chtít starat o  nemovitost kterou vlastníte, a vy jste rozhodnuti jim tu nemovitost dát a nechat jim volné pole působnosti, tak takovou nemovitost rozhodně neprodávejte. Nechte si ji, a jakmile budete vědět, že nastal den D, tak tu nemovitost převeďte.  Pak už  se musíte vyvarovat  té chyby, že budete chtít  svým dětem „kecat“ do toho, co s tou nemovitostí mají dělat.
– Nevyužívaná nemovitost – je nemovitost, kterou klient dlouhodobě nevyužívá.  Je možné, že ji  držel pro své děti, nebo vnoučata. Ty se rozhodli odstěhovat do druhé části zeměkoule, případně se  jasně vyjádřili, že tu nemovitost nechtějí.   Je to stav, kdy klient  má odpověď na to, že tuto nemovitost nemá cenu  držet někomu třetímu. Pak  odpadá starost o udržování teté nemovitosti. Klient se může rozhodnout  v klidu  nemovitost prodat.  Získané prostředky využije  dle svého rozhodnutí. A předejde tím tomu, že se děti a potencionální dědicové začnou dohadovat nad tím, co s nemovitostí udělat.  To jednak může hodně citově zabolet, rozhodně to však nepomůže  samotné nemovitosti.
– Investiční  nemovitost – je nemovitost, která Vám  ročně, resp. pravidelně generuje nějaký  ekonomický zisk. Jako správný hospodář asi víte, že   je správné,  část prostředků vrátit zpátky do nemovitosti. vaše nemovitost to potřebuje a  v budoucnu se Vám nestane, že  náklady na opravu a rekonstrukci Vás položí. je lepší dát pravidelně  např. 5% ze zisku do nemovitosti , než  např. 5 let nedávat nic, a pak  vložit   celou částku najednou. 
–  Opuštěná nemovitost – nemovitost, kterou dlouhodobě zanedbáváte. pravidelně se o tuto nemovitost  nestaráte. Neinvestujete do menších oprav, neboť si řeknete, že  zde malá oprava nepomůže.  Dlouho jste nevěděl, jak  tuto nemovitost využít, případně jste ji  nabyl ( koupě, dědictví) ve stavu, že jste na její rekonstrukci neměl dostatek prostředků. Pokud víte, že  sám se do opravy pouštět nechcete, vaše děti takovou nemovitost nechtělí ( bez ohledu, zda  je důvodem nedostatek prostředků, jiný životní styl, atd.), tak takovou nemovitost rozhodně prodejte.  Tím, že  technický stav nemovitosti  se bude stále zhoršovat, tak tím svoji cenu rozhodně nezvýšíte. Už na začátku Vám bude jasné, že  nový potencionální vlastník bude jen řešit, jak a kdy to zbourá.  U takové nemovitosti cenu  obravdu samovolně nezvýšíte ( pokud nemáte nemovitost   na atraktivním, a vyjímečném místě). Vím, je těžké si říci, že  kdy je to atraktivní  místo a kdy už není .  Nicméně i  u takové nemovitosti  se dá prodej vyřešit tak, že hlavně Vám odpadne velká starost. Pochopitelně je neopomenutelný finanční přínos z prodeje.  získáte prostředky, za které si opravíte   vámi využívanou nemovitost, uděláte obměnu vozového parku,  případně  investujete do něčeho smysluplnějšího.
Protože se straší jen děti ( občas), tak  je zde nutné ještě zmínit, že   pokud vlastníte nemovitost, kterou byste zařadili do té poslední kategorie, je  potřeba  vědět, že jako každému vlastníkovi  plynou i nějaké povinnosti. tady v ČR to ještě není tak tvrdé, jak v zahraničí, ale věřte, že pokud  vaše nemovitost, zvláště její stav bude vadit sousedovi, tak se v lepším případě  začnete potkávat na  příslušném stavebním úřadě.   Pokud najdete svoji nemovitost mezi jednou z těchto skupin, měli byste najít i případnou odpověď na to zda prodat, nebo neprodat….  Nicméně je možné, že  tam vidíte ještě nějakou jinou  kategorii.